1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市阿倍野区
56.1万円/㎡
前年比+0.7%
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エス・バイ・エルマンション天王寺北
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩11分
2000年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16%割安
相場
4,499万円
62.9万円/㎡
2,316
3,771
5,227
6,683
AI査定結果
推定相場価格
4,499万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,771万円〜5,227万円
52.7万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月29日
エス・バイ・エルマンション天王寺北
3,780万円（52.8万円/㎡）/ 3階 / 71.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は52.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | エス・バイ・エルマンション天王寺北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅11分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/28 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 5,400万円 | 65.3万円 | 82.68㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,598万円 | 47.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/22 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市阿倍野区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して5.9%割安です。
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近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩 8分
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